Documentazione di vendita Casa-Villa 240 m2 Pianezzo (Valle Morobbia)
Zona collinare sopra Giubiasco (Bellinzona Sud), Cantone Ticino (Svizzera)

Casa-villa in vendita a Pianezzo (Giubiasco, Bellinzona), Cantone Ticino (Svizzera) Vendita grande casa unifamiliare su 3 livelli, con vista imprendibile e panoramica verso sud, su un pendio collinare, con terreno circostante interamente piano e grande zona orto, con parcheggi coperti. Immersa nel verde, in zona residenziale calma e discreta.

Località:
La casa si trova nel centro del Ticino, su un promontorio panoramico in pendio all'inizio della Valle Morobbia a 491 m.s.m., sopra Giubiasco, in zona collinare, con vista aperta verso sud (Piano di Magadino, Lago Maggiore, Monte Tamaro, Locarno, Brissago, Alpi, Monte Rosa) nella zona di Bellinzona Sud, in prossimità dello svincolo autostradale, che dista 3 km, e dei principali centri commerciali della regione. Bellinzona, la capitale del Cantone Ticino con gli uffici amministrativi, dista soli 3 km. Locarno si trova a 20 minuti di auto e Lugano, centro finanziario del Ticino, è a 20 km di distanza. In 20 minuti di auto si raggiunge l'aeroporto di Lugano-Agno. Il Lago Maggiore e le sue rive sono raggiungibili in ca. 15 minuti di auto.

Descrizione:
La casa dispone di 2 livelli abitabili (240 m2) e un livello interrato (120 m2):
- PT, piano terreno di 120 m2, con zona giorno (atrio entrata, corridoio, biblioteca, scale, cucina, pranzo, camino e soggiorno con veranda coperta) con uscita su grande giardino pianeggiante;
- 1.P, primo piano di 120 m2, zona notte (4 camere, 2 bagni e ballatoio esterno coperto);
- PI, piano interrato di 120 m2, con cantine, lavanderia, locali tecnici.
Dispone inoltre di un grande sottotetto predisposto e perfettamente abitabile, di ca. 90 m2, con accesso dalla zona notte. Tetto a falde, isolato e rifinito con perlinatura e travi a vista, munito di sei grandi finestrature Velux.
La costruzione è massiccia, realizzata in mattoni faccia a vista (cotto fiorentino) con pareti ventilate e isolate, le rifiniture sono di qualità. Le superfici sono interamente in granito, per tutte le zone abitabili e i servizi, compreso il cantinato, e in parquet a listoni in rovere per le camere da letto. I serramenti sono in alluminio termolaccato nero e le protezioni solari in alluminio naturale sono comandate elettricamente. Il riscaldamento è centralizzato, a nafta, di nuova generazione, con serpentine a pavimento, su tutti e tre i livelli della casa (escluse le cantine), a bassa temperatura.
All'esterno della costruzione troviamo un parcheggio coperto per 2-3 veicoli, lungo la strada principale, con locale deposito, una comoda scala di accesso (ca. 40 ml.) e una predisposizione per un eventuale montapersone/montacarichi lungo il pendio, che dalla strada (parcheggi) porta al livello dell’abitazione, più in alto.
All'esterno della costruzione principale, sul retro della casa, si trova anche un grande locale chiuso per deposito/legnaia.
La proprietà è interamente chiusa e protetta con alte recinzioni lungo il perimetro del terreno e sui muri di sostegno ci sono parapetti zincati e termolaccati, mentre la scala di accesso esterna è munita di corrimano.
Il giardino e l'orto dispongono di sistema di irrigazione automatico.
Tutti i rivestimenti esterni, scale e viali sono interamente ricoperti e rivestiti in lastre di granito.
Gli impianti tecnici sono di qualità superiore, sistema citofono/videocitofono, impianto TV satellitare, collegamento telefonico ADSL, sistema di allarme cablato,...

Terreno:
Il fabbricato si trova su un pendio, costruito su una particella di ca. 1000 m2, con giardino circostante interamente piano e zona verde (orto) sul retro, rialzata. Si trovano muri di sostegno in cemento armato lungo tutto il perimetro, sul davanti e sul retro della costruzione. Sul retro, un locale esterno ad uso ripostiglio/legnaia, mentre ai piedi del pendio ci sono i parcheggi coperti e ulteriore locale a disposizione, collegati alla casa attraverso una comoda scala di accesso esterna.

Anno costruzione: 1996

Superficie abitabile e cantinato: Piano terreno 120 m2, 1. Piano 120 m2, Piano interrato 120 m2.

Volumetria: 1'106,14 m3 di volumetria totale (PI, PT, 1P), escluso il sottotetto.

Prezzo di vendita: Su richiesta, trattativa privata, discrezione desiderata e garantita.

Per ulteriori informazioni, visite e offerte, consultare la seguente documentazione di vendita online:
Documentazione di vendita completa, in versione PDF [16 pagine - 1.75 MB]